Наш Клиент приобрел часть помещений в аварийном здании с целью его ремонта и размещения офиса компании. И даже приступил к ремонту, вкладывая личные денежные средства (надеясь на пропорциональную компенсацию вторым собственником).
Все бы ничего, но второй собственник был категорически против несения каких-либо расходов.
Наш Клиент был вынужден обратиться за юридической помощью. С учетом того, что ранее мы неоднократно успешно оказывали ему юридические услуги на территории Новосибирской области - выбор был очевиден, он обратился в Юридическую компанию «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры».
Наши действия
В рамках оказания юридических услуг, нами было проведено два собрания собственников помещений.
На первом был утвержден размер уже понесенных расходов и порядок их компенсации, а также размер будущих расходов, связанных с ремонтом фасада здания (данное собрание второй собственник проигнорировал).
На втором – наш клиент был выбран управляющей организацией, утверждена смета на содержание общего имущества (второй собственник участвовал в собрании, но голосовал против утверждения сметы).
В последующем стороны предъявили друг к другу несколько исков в Арбитражный суд Новосибирской области (второй собственник оспаривал оба собрания, мы предъявили иски о взыскании прошлых расходов, о взыскании расходов, связанных с текущем обслуживанием).
Результат
Как это не парадоксально – конфликтная ситуация способствовала мирному разрешению спора.
Наш оппонент проиграл иск об оспаривании первого собрания и предпочел заключить мировое соглашение в рамках оспаривания второго собрания (на условиях, устраивающих нашего Клиента), а также признал обоснованными требования о компенсации понесенных расходов.
Мы, в свою очередь, взыскали расходы на текущее содержание.
В настоящее время, между сторонами конфликта налажены конструктивные взаимоотношения. Наш Клиент занимается обслуживанием и ремонтом здания, второй собственник – оплачивает расходы пропорционально занимаемой площади.
Возможно, одним из оснований, побудивших второго собственника решить вопросы в мирном ключе – было взыскание судебных расходов, в том числе, расходов на оплату услуг сотрудников Юридической компании «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры» в пользу нашего клиента.
