«Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры»
+7 (383) 217-48-20
Пн - Пт: с 9:00 до 18:00
+7 (953) 877-11-44
Пн - Сб: c 9:00 до 20:00
Заказать звонок
Новосибирск
ул. Ядринцевская, 68/1, оф. 305


О компании
  • Компания
  • История
  • Ключевые контакты
  • Клиенты о нас
  • Карьера
  • Pro bono
  • Реквизиты
Услуги
  • Банкротство
    • Сопровождение банкротства
    • Привлечение к субсидиарной ответственности
    • Защита от субсидиарной ответственности
    • Включение в реестр
    • Оспаривание сделок
    • Банкротство ООО
  • Разрешение споров
  • Взыскание долгов
  • Абонентское обслуживание
  • Услуги иногородним
  • Взыскание задолженности по договору
  • Представительство в суде
  • Бракоразводный процесс
Достижения
Определение гонорара
Аналитика
Видеоблог
Контакты
    «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры»
    О компании
    • Компания
    • История
    • Ключевые контакты
    • Клиенты о нас
    • Карьера
    • Pro bono
    • Реквизиты
    Услуги
    • Банкротство
      • Сопровождение банкротства
      • Привлечение к субсидиарной ответственности
      • Защита от субсидиарной ответственности
      • Включение в реестр
      • Оспаривание сделок
      • Банкротство ООО
    • Разрешение споров
    • Взыскание долгов
    • Абонентское обслуживание
    • Услуги иногородним
    • Взыскание задолженности по договору
    • Представительство в суде
    • Бракоразводный процесс
    Достижения
    Определение гонорара
    Аналитика
    Видеоблог
    Контакты
      «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры»
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • Компания
        • История
        • Ключевые контакты
        • Клиенты о нас
        • Карьера
        • Pro bono
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Банкротство
          • Назад
          • Банкротство
          • Сопровождение банкротства
          • Привлечение к субсидиарной ответственности
          • Защита от субсидиарной ответственности
          • Включение в реестр
          • Оспаривание сделок
          • Банкротство ООО
        • Разрешение споров
        • Взыскание долгов
        • Абонентское обслуживание
        • Услуги иногородним
        • Взыскание задолженности по договору
        • Представительство в суде
        • Бракоразводный процесс
      • Достижения
      • Определение гонорара
      • Аналитика
      • Видеоблог
      • Контакты
      • +7 (383) 217-48-20
        • Назад
        • Телефоны
        • +7 (383) 217-48-20
        • +7 (953) 877-11-44
        • Заказать звонок
      Новосибирск
      ул. Ядринцевская, 68/1, оф. 305


      info@kgb-54.ru
      • Facebook
      • Вконтакте
      • Instagram
      • YouTube
      • Главная
      • Информация
      • Статьи
      • Порядок обращения взыскания на имущество, находящееся в долевой собственности

      Порядок обращения взыскания на имущество, находящееся в долевой собственности

      9 Ноября 2016 17:49 Актуально на момент публикации
      // Взыскание долгов
      Порядок обращения взыскания на имущество, находящееся в долевой собственности
      Как обратить взыскание на долю в совместном имуществе
      Услуги
      Взыскание долгов
      Взыскание долгов
      Бракоразводный процесс
      Бракоразводный процесс

      Нередко бывают ситуации, когда у должника не имеется какого-либо имущества, за исключением имущества находящегося в общей собственности.

      Что в этом случае делать кредитору? Как обратить взыскание на эту долю?

      Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) предусматривает, что до того как кредитор вправе потребовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, кредитору необходимо совершить ряд действий.

      1. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

      2. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

      3. И только в случае отказа иных сособственников от приобретения доли, кредитор вправе обратиться в суд с требованием обратить на нее взыскание путем продажи этой доли.

      Какие последствия если кредитор обратиться в суд с требованием обратить взыскание на долю не совершив указанных действий?

      В этом случае в удовлетворении иска должно быть отказано. Это вытекает из следующего.

      В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

      Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

      Данная позиция согласуется с имеющейся многочисленной судебной практикой  (Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 31 марта 2016 г. по делу № 33-740/2016; Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 30 марта 2016 г. по делу № 33-2227/2016; Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 09 марта 2016 г. по делу № 33-2549/2016; Апелляционное определение Свердловского областного суда от 20.04.2016 г. по делу № 33-5468/2016).

      Таким образом, до предъявления иска в суд об обращении взыскания на долю путем ее продажи с публичных торгов кредитору необходимо доказать:

      1. Невозможность выдела доли в натуре, либо наличие возражений второго сособственника против такого выдела;

      2. Наличие отказа другого сособственника от своего права на приобретение доли.

      При этом в случае если сособственник согласится приобрести долю должника по рыночной цене, в интересах кредитора проследить, чтобы оценка данной доли была приобретена надлежащим образом, поскольку от этого напрямую зависит в каком размере будут удовлетворены его требования.

      Все указанные нюансы необходимо учитывать кредитору при обращении взыскания на имущество должника, которое находится в общей собственности.


      Теги
      юридический лайфхак юридические новости

      Евгений Бондаренко
      Евгений Бондаренко
      Партнер

      Специализация: Банкротство, взыскание долгов.

      Профессиональная деятельность с 2008 г. Образование: Томский государственный университет


      ev@kgb-54.ru
      +7 (383) 217-48-20
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Абонентское обслуживание6
      • Архивные статьи73
      • Банкротство18
      • Взыскание долгов6
      • Разрешение споров8
      Это интересно
      • Мораторий на банкротство 2022 г. Не очевидные, на первый взгляд, последствия.
        Мораторий на банкротство 2022 г. Не очевидные, на первый взгляд, последствия.
        20 Апреля 2022
      • Прерывается ли срок предъявления исполнительного листа к исполнению, если лист возвращен взыскателю по его просьбе?
        Прерывается ли срок предъявления исполнительного листа к исполнению, если лист возвращен взыскателю по его просьбе?
        17 Марта 2017
      • Новая позиция Верховного Суда Российской Федерации упростила процесс доказывания в заемных отношениях.
        Новая позиция Верховного Суда Российской Федерации упростила процесс доказывания в заемных отношениях.
        12 Августа 2015
      • Некоторые вопросы вынесения решения при удовлетворении как первоначального так и встречного иска
        Некоторые вопросы вынесения решения при удовлетворении как первоначального так и встречного иска
        7 Августа 2014
      • Докажи то, не знаю что… С легкой руки Президиума ВАС РФ взыскание неосновательного обогащения может стать настоящей проблемой
        Докажи то, не знаю что… С легкой руки Президиума ВАС РФ взыскание неосновательного обогащения может стать настоящей проблемой
        14 Апреля 2014
      Облако тегов
      банкротство взыскание долгов взыскание убытков единственноежилье защитакредиторов квартираподугрозой комментарии законодательства мораторий неустойка обзор практики обращениевзыскания оспаривание сделок прецедент привлечение к субсидиарной ответственности субсидиарная ответственность судебная практика юридические новости юридический лайфхак

      Есть вопросы? Не теряйте время

      Связаться с нами можно любым способом

      • Телефон
        +7 (383) 217-48-20
        Пн.-Пт.: с 9:00 до 18:00
      • Мобильный
        +7 (953) 877-11-44
        Пн.-Сб.: 9:00— 20:00
      • Адрес
        630099, г. Новосибирск,
        ул. Ядринцевская,
        д. 68/1, оф. 305
      • E-mail
        info@kgb-54.ru
      • Соцсети
      Компания
      Компания
      История
      Ключевые контакты
      Клиенты о нас
      Карьера
      Pro bono
      Реквизиты
      Услуги
      Банкротство
      Разрешение споров
      Взыскание долгов
      Абонентское обслуживание
      Услуги иногородним
      Взыскание задолженности по договору
      Представительство в суде
      Бракоразводный процесс
      Достижения
      Определение гонорара
      Аналитика
      Видеоблог
      Контакты
      Наши контакты

      +7 (383) 217-48-20
      Пн - Пт: с 9:00 до 18:00
      +7 (953) 877-11-44
      Пн - Сб: c 9:00 до 20:00
      Новосибирск
      ул. Ядринцевская, 68/1, оф. 305


      info@kgb-54.ru
      © 2023. ООО ЮК «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры». Все права защищены.