«Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры»
+7 (383) 217-48-20
Пн - Пт: с 9:00 до 18:00
+7 (953) 877-11-44
Пн - Сб: c 9:00 до 20:00
Заказать звонок
Новосибирск
ул. Ядринцевская, 68/1, оф. 305


О компании
  • Компания
  • История
  • Ключевые контакты
  • Клиенты о нас
  • Карьера
  • Pro bono
  • Реквизиты
Услуги
  • Банкротство
    • Сопровождение банкротства
    • Привлечение к субсидиарной ответственности
    • Защита от субсидиарной ответственности
    • Включение в реестр
    • Оспаривание сделок
    • Банкротство ООО
  • Разрешение споров
  • Взыскание долгов
  • Абонентское обслуживание
  • Услуги иногородним
  • Взыскание задолженности по договору
  • Представительство в суде
  • Бракоразводный процесс
Достижения
Определение гонорара
Аналитика
Видеоблог
Контакты
    «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры»
    О компании
    • Компания
    • История
    • Ключевые контакты
    • Клиенты о нас
    • Карьера
    • Pro bono
    • Реквизиты
    Услуги
    • Банкротство
      • Сопровождение банкротства
      • Привлечение к субсидиарной ответственности
      • Защита от субсидиарной ответственности
      • Включение в реестр
      • Оспаривание сделок
      • Банкротство ООО
    • Разрешение споров
    • Взыскание долгов
    • Абонентское обслуживание
    • Услуги иногородним
    • Взыскание задолженности по договору
    • Представительство в суде
    • Бракоразводный процесс
    Достижения
    Определение гонорара
    Аналитика
    Видеоблог
    Контакты
      «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры»
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • Компания
        • История
        • Ключевые контакты
        • Клиенты о нас
        • Карьера
        • Pro bono
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Банкротство
          • Назад
          • Банкротство
          • Сопровождение банкротства
          • Привлечение к субсидиарной ответственности
          • Защита от субсидиарной ответственности
          • Включение в реестр
          • Оспаривание сделок
          • Банкротство ООО
        • Разрешение споров
        • Взыскание долгов
        • Абонентское обслуживание
        • Услуги иногородним
        • Взыскание задолженности по договору
        • Представительство в суде
        • Бракоразводный процесс
      • Достижения
      • Определение гонорара
      • Аналитика
      • Видеоблог
      • Контакты
      • +7 (383) 217-48-20
        • Назад
        • Телефоны
        • +7 (383) 217-48-20
        • +7 (953) 877-11-44
        • Заказать звонок
      Новосибирск
      ул. Ядринцевская, 68/1, оф. 305


      info@kgb-54.ru
      • Facebook
      • Вконтакте
      • Instagram
      • YouTube
      • Главная
      • Информация
      • Статьи
      • А нужен ли нотариус?

      А нужен ли нотариус?

      11 Июля 2011 18:59 Актуально на момент публикации
      // Абонентское обслуживание
      А нужен ли нотариус?
      Данная статья поможет разобраться в каких случаях закон требует обязательного нотариального оформления сделки.
      Услуги
      Абонентское обслуживание
      Абонентское обслуживание

      В своей юридической практике специалистам Юридической компании «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры» неоднократно приходилось слышать вопрос, чаще всего задаваемый физическими лицами при заключении сделок – необходимо ли регистрировать договор у нотариуса? Поэтому темой для написания данной статьи явилось желание автора разобраться в плюсах и минусах нотариального удостоверения сделок. Данная тема также актуальна ввиду многочисленных дискуссий относительно возможных поправок, вносимых в Гражданский Кодекс Российской Федерации.

      Напомню, что в 2012 году Госдума РФ рассматривала поправки в Гражданский кодекс РФ, предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение всех сделок купли-продажи объектов недвижимости. Тем не менее, данная норма в последствии была отклонена.

      Итак, в каких же случаях закон требует обязательного нотариального оформления сделки?

      Нотариальное удостоверение сделок согласно п. 2 ст. 163 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательно в случаях указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

      По действующему законодательству обязательному нотариальному заверению подлежат такие сделки и действия как договор ренты, брачный договор, завещание, согласие супруга при продаже недвижимости, которая находится в долевой собственности или принадлежит двум супругам, перевод документов и договоров с другого языка. И не смотря на то, что законом прямо указаны сделки, требующие нотариального оформления, тем не менее, многие участники сделок, особенно это относиться к физическим лицам, все-таки предпочитают именно нотариальную форму их заключения. Отчасти это объясняется самим фактом проверки, проводимой незаинтересованным лицом.

      Рассмотрим плюсы нотариального удостоверения сделок.

      Осуществляя нотариальное удостоверения сделки, нотариус проверяет её законность, наличие права сторон, подлинность и правомочность документов, наличие обременений и запретов на отчуждение недвижимости. Кроме того, при удостоверении сделок с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан также проверяется факт согласия их законных представителей, органов опеки и попечительства.

      Дополнительным плюсом нотариального удостоверения сделки является тот факт, что нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, или неправомерного отказа в совершении нотариального действия, а также разглашения сведений о совершенных нотариальных действиях.

      В случае неисполнения нотариально удостоверенного договора добросовестная сторона, если это физическое лицо, может получить судебное решение посредством приказного производства.

      По условию главы 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается, если требование основано на нотариально удостоверенной сделке. Судебный приказ - это судебный акт, выносимый судьей единолично, в сжатые сроки и без вызова сторон. Если, к примеру, рассмотрение иска в первой инстанции в судах общей юрисдикции иногда затягивается на несколько месяцев, то судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.

      Кроме возможности стороны сократить срок рассмотрения судом спора данный вариант действий позволяет минимизировать такие судебные издержки как государственная пошлина. По условию действующего процессуального законодательства заявление о вынесении судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере 50 процентов ставки, установленной для исковых заявлений.

      В случае, если судебный приказ в последующем не будет отменен в результате предъявленных в суд возражений ответчика, то в силу Федерального Закона «Об исполнительном производстве» он является исполнительным документом, на основании которого судебный пристав исполнитель возбуждает исполнительное производство в отношении должника.

      Таким образом, нотариальное заверение позволяет получить целый ряд преимуществ для участников сделки. Тем не менее, не следует забывать, что нотариус не является вашим личным консультантом. Как указывалось выше, нотариус лишь проверяет законность сделки, но при их заключении всегда следует дополнительно обратиться к профессиональному юристу, который сможет подготовить оптимальный проект договора и, тем самым, максимально защитить Ваши интересы.


      Теги
      юридический лайфхак

      Сергей Косолапов
      Сергей Косолапов
      Управляющий партнер

      Специализация: Банкротство, разрешение споров.

      Профессиональная деятельность с 1999 г. Образование: Новосибирский гуманитарный институт


      sk@kgb-54.ru
      +7 (383) 217-48-20
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Абонентское обслуживание6
      • Архивные статьи73
      • Банкротство18
      • Взыскание долгов6
      • Разрешение споров8
      Это интересно
      • 3 совета предпринимателям, работающим с потребителями
        3 совета предпринимателям, работающим с потребителями
        7 Октября 2020
      • По вопросу о взимании платы с операторов связи за размещение оборудования в многоквартирных домах для оказания жильцам услуг связи
        По вопросу о взимании платы с операторов связи за размещение оборудования в многоквартирных домах для оказания жильцам услуг связи
        14 Мая 2018
      • Новые правила совершения крупных сделок
        Новые правила совершения крупных сделок
        13 Марта 2017
      • Понятие дохода в гражданском праве
        Понятие дохода в гражданском праве
        13 Февраля 2017
      • Жильцы против управляющей компании. Способы давления. Смена управляющих компаний.
        Жильцы против управляющей компании. Способы давления. Смена управляющих компаний.
        17 Августа 2015
      Облако тегов
      банкротство взыскание долгов взыскание убытков единственноежилье защитакредиторов квартираподугрозой комментарии законодательства мораторий неустойка обзор практики обращениевзыскания оспаривание сделок прецедент привлечение к субсидиарной ответственности субсидиарная ответственность судебная практика юридические новости юридический лайфхак

      Есть вопросы? Не теряйте время

      Связаться с нами можно любым способом

      • Телефон
        +7 (383) 217-48-20
        Пн.-Пт.: с 9:00 до 18:00
      • Мобильный
        +7 (953) 877-11-44
        Пн.-Сб.: 9:00— 20:00
      • Адрес
        630099, г. Новосибирск,
        ул. Ядринцевская,
        д. 68/1, оф. 305
      • E-mail
        info@kgb-54.ru
      • Соцсети
      Компания
      Компания
      История
      Ключевые контакты
      Клиенты о нас
      Карьера
      Pro bono
      Реквизиты
      Услуги
      Банкротство
      Разрешение споров
      Взыскание долгов
      Абонентское обслуживание
      Услуги иногородним
      Взыскание задолженности по договору
      Представительство в суде
      Бракоразводный процесс
      Достижения
      Определение гонорара
      Аналитика
      Видеоблог
      Контакты
      Наши контакты

      +7 (383) 217-48-20
      Пн - Пт: с 9:00 до 18:00
      +7 (953) 877-11-44
      Пн - Сб: c 9:00 до 20:00
      Новосибирск
      ул. Ядринцевская, 68/1, оф. 305


      info@kgb-54.ru
      © 2023. ООО ЮК «Косолапов, Гончаров, Бондаренко и партнеры». Все права защищены.